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深圳“商改租”新规 涉及既有办公、商业类不动产

2020-01-21

观念地产网讯:1月9日,深圳住建局发布《深圳市住宅和建设局关于既有商业和工作用房改建为租借住宅有关事项的告诉》,对“商改租”的改建准则等方面进行标准。

观念地产新媒体了解,《告诉》表明,改建项目不改动原土地用处、土地运用年限和容积率,全体确权、全体转让,不得分拆确权、分拆转让、分拆典当、切割出售。

上述提及改建类项目还需满意相关条件,包含已处理不动产初次挂号且不动产权证载用处为工作、商业;不存在查封挂号等约束搬运挂号的景象;假如存在典当挂号等他项权益的,有必要一起获得一切他项权益人赞同。

一起,以宗地或栋为单位;不能以宗地或栋为单位的,改建的部分应当是相对独立的空间且改建后的租借住宅准则上不少于50套。

另于上一年9月18日,为进一步下降企业用房本钱,严控工业用房租金过快上涨,深圳正式发布关于标准工业用房租借商场安稳租借价格的若干办法》,10月1日起实施。《若干办法》从加大供给力度、加强职业监管等六个方面提出了20条具体办法。

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